Immobilien Mietobjekte

Exposé K195

2,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bad Füssing "Am Johannesbad"

  • Objekt-Nr:
    K195
  • Immobilienart:
    Erdgeschosswohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    94072 Bad Füssing
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Erdgeschoß Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (16 qm). Die im Kaufpreis enthaltene neuwertige Küche mit Eßplatz ist offen gestaltet. Ein innenliegendes separates WC, sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, ein Leitungsschaden wurde behoben, die Fliesen müssen aber noch ergänzt werden.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Fenster/Türkombination. Sie gelangen über eine innenliegende Treppe in das Untergeschoß. Dort ist ein Hobbyraum ausgebaut, daran schliesst sich ein großer Abstellkeller an.
Anschliessend kommt man über eine eigene Zugangstüre zu den Allgemeinen Abstellräumen, sowie zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein offener PKW Stellplatz (Nr.50).

Beschreibung der Lage

Die sehr attraktive Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 40 Einheiten (Kurwohnanlage Am Johannesbad Haus V). Durch Umnutzung der Erdgeschoß-und Untergeschoß- Räumlichkeiten eines Cafés mit Kellerräumen entstanden im Jahr 2013 drei Wohneinheiten mit separatem Hauszugang und Terrassen als Sondernutzungsrecht auf der attraktiven Südseite der Wohnanlage. Das Johannesbad liegt direkt auf der anderen Strassenseite mit einem Eingang (Drehkreuz) zur Kuranlage. Das Objekt ist wenige Gehminuten vom Kurpark und Zentrum entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

Allgemeine Bauausführung:
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände sind aus Schallschutzmauerwerk, Zwischenwände aus min.10 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Decken in Stahlbeton mit schwimmendem Estrich, Fassaden verputzt, bzw. hinterlüftet mit Fassadenplatten.
Fenster:
Kunststoff/Alufenster mit Drehkippbeschlag, Uw=1,0W/m2k, Feinbeschläge aus Aluminium, grau beschichtet.
Wohnungstüren:
Holztürblätter glatt, weiß lackiert, in weiße Holzfertigzargen versetzt. Drückerbeschläge aus Edelstahl.
Bodenbeläge:
Eingangsbereich mit Feinsteinzeug.
Wohnräume Laminat in Buche oder Ahorn versiegelt, verklebt. Abstellraum mit PVC Belag. WC und Bad gefliest.
Heizung:
Fußbodenheizung